浙江建工地产:国际前沿理念 打造“国际金融中心”专业运营2.0模式

 2019/9/5 10:16:42   浏览次数:

  未来的商业地产将如何发展?积极参与城市升级改造,与城市共同崛起无疑将是商业地产发展的必经之路。在日前于杭州EAC欧美中心奥克伍德酒店举行举行的“邀世界 共腾飞 -- EAC全球未来价值趋势论坛”上,  浙江建工地产副董事长陈健在论坛中发表观点:摒弃原有的“地产+商业”粗犷式发展的楼宇经济1.0模式,发展为“国际金融中心”专业运营2.0模式将是高端商务综合体的机遇。

  EAC前时代,杭州还缺乏一座真正意义上的国际化商务综合体。在此之前浙江省内没有一个写字楼整幢采用网络地板,大多数人还没亲历过美国LEED认证的写字楼,直升机停机坪,更是想也不曾想过。这些不曾想过的,没人做过的,始终还是要迎来一位先行者。

  EAC领先引入欧美开发经验,开发后,持有并引入全球顶级专业公司运营。包括总部位于美国、服务500强企业和美国政府海外长驻人员的忠实管家OAKWOOD;总部位于比利时、全球最大的办公空间解决方案供应商之一REGUS;总部位于英国、唯一连续三年入选福布斯白金400强的物业管理机构JLL;总部位于法国、全球最大后勤餐饮服务企业之一SODEXO等。通过运营,打造商务综合体的微城市生态,以项目培育成熟作为逐步退出的前提。

  如果没有“领先杭州10年”的建筑标准,恐怕很难看到13米挑高的恢弘大堂,和先后入驻的国际企业。不仅如此,EAC还配备了26台瑞士迅达原装进口顶级商务电梯及1台观光电梯。按照国际甲级写字楼的标准,平均等候时间应在40秒以内,EAC则把等候电梯的时间缩短到了30秒以内,所以EAC不会出现的“等梯龙”的现象。

  高品牌客户、高入驻率、高租金水平,这正是这个国际化商务平台价值的最好例证。

  EAC欧美中心也是浙江省内领先走“全国际团队专业化协作”营运道路的商务项目。整体设计由EDAW易道、王董国际、美国HBA领衔,结合黄龙商圈的整体环境,创造出了充满未来感的流动外立面,采用了LOW-E(低辐射)夹胶中空玻璃,而这样的三层玻璃才能在环保节能的同时兼顾安全与美观。在外部环境上,EAC重新思考并重构了与人和城市的关系,项目以大手笔的内退设计,创造出了近5000平米的城市广场。极大提升了环境舒适度,重新定义了商业综合体的职能,融合了人和城市的空间关系,至今仍被模仿。

  所以,EAC凭借卓越的硬件和发挥自身全球资源优势,引入了美国各州政府驻华协会CASIC、美西北DTA等全球相关领域领袖公司和政府非营利机构。以及UBS、DBS、ANZ Bank、KLM、Deloitte、IBM、Bell Labs、ADIKIN、ABBOTT、ROCHE、MDT、中国银行、平安银行、中建投、中金、中航信托等世界500强及国际知名企业和金融机构汇聚于此。

  而继EAC之后,浙江建工地产打造的高端商务综合体EFC,也吸引了字节跳动、云峰基金、老虎证券、多牛资本、北京银行、明德自动化、修正药业等名企纷纷入驻,以及阿里云总部也已签约、即将入驻EFC。

  EAC、EFC定义了满足国际金融中心需求的商务综合体的规划、设计、建造及设施设备的开发建设标准。浙江建工地产集团也在一次次的超越时代的经典开发中,成为参与全球国际金融中心标准的制定者之一。

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